住宅ローン第2弾 固定金利タイプ
shimonosekitheprime皆様こんにちは！
今回のブログは「前田」が2週連続で担当致します😊
いよいよ11月に入りました。年々1年が早くなります( ﾉД`)
山々も色付きモデルルームからの眺めも変わり始めました。
さて、第1弾のテーマは『住宅ローンの変動金利タイプ』でした。
まだご覧になられてない方、ご興味のある方は、是非ご覧下さい！！
第2弾のテーマは『住宅ローンの固定金利タイプ』です。
固定金利タイプの特徴
①一度借入するとその期間は金利が変わらない。
②変動金利より金利が高め
③代表商品はフラット35
④固定という名前ですが金利が変わりやすい商品（借入する迄）
上記のような取り決めのある商品が多いです。
固定金利はどのように決まるのでしょうか？
固定金利の代表商品はフラット35です。こちらの商品は一度借入してしまえば
35年間金利が変わらいという安心の商品です。その分金利は高めに設定されます。
フラット35は新発10年国債利回りと連動しています。ですので毎朝新聞の金融欄にある
国債利回りを見ていると金利があがるか下がるか分かります。
ポイントまとめ
まとめますと、3つのポイントがあります。
①変動金利は「今」、固定金利は「将来」の予測で決まる。
②金利決定の仕組みが全く異なる。
③固定金利が上昇しても、変動金利も上昇するとは限らない。
民間金融機関の住宅ローン金利推移（変動金利等）
※ 主要都市銀行のＨＰ等により集計した金利（中央値）を掲載。
なお、変動金利は昭和59年以降、固定金利期間選択型（3年）の金利は平成7年以降、固定金利期間選択型（10年）の金利は平成9年以降のデータを掲載。
※ このグラフは過去の住宅ローン金利の推移を示したものであり、将来の金利動向を約束あるいは予測するものではありません。
上記、詳しいことをお知りになりたい人、購入方法のご相談も随時受け付けております。
ご興味のある方は是非モデルルーム迄お越し下さい！！
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