物件概要

• 名称

  オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

• 所在地

  福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）

• 交通利便

  西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m）、
  JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分（約1,460m）

• 総戸数

  286戸

• 地目

  宅地

• 用途地域

  近隣商業地域

• 地区/地域

  準防火地域・第二種20m高度地区・香椎浜三丁目地区地区計画

• 建ぺい率

  90％（80％+福岡市建築基準法施行細則第16条（1）による建ぺい率の緩和10％）

• 容積率

  200%

• 敷地面積

  10,578.38m²

• 建築面積

  4,195.13m²

• 延床面積

  26,384.62m²
  （駐車場・駐輪場等：582.32m²、自走式駐車場：3,031.08m²、容積対象外共用面積：1,119.92m²、EVシャフト：287.28m²、宅配ボックス：71.20m²、防災備蓄倉庫：17.60m²、別棟2～5：155.74m²含む）

• 構造／階数

  鉄筋コンクリート造／地上14階建

• 駐車場台数

  平置き160区画162台（縦列駐車場２区画、EV充電設備12区画）、自走式駐車場182台

• 駐車場使用料（月額）

  1,000円～8,000円

• 駐輪場台数

  522台（スライドラック式：453台、平置き：69台）

• バイク置場台数

  35台（ミニバイク：21台、バイク：14台）

• バイク置場使用料（月額）

  500円

• ミニバイク置場使用料（月額）

  300円

• 事業主・売主・販売提携（代理）

  株式会社エス トラスト
  【本社】
  山口県下関市竹崎町4丁目1番22号
  TEL ： 083-229-1456
  【福岡支店】
  福岡市博多区博多駅前4丁目4-23-7F
  TEL ： 092-452-5551
  宅地建物取引業／国土交通大臣（4）第7207号
  （公社）山口県宅地建物取引業協会会員
  中国地区不動産公正取引協議会加盟

• 事業主・売主

  旭化成不動産レジデンス株式会社
  【本社】東京都千代田区神田神保町一丁目105番地
  宅地建物取引業／国土交通大臣（7）第5344
  （一社）不動産協会会員
  （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
  

• 販売提携（代理）

  株式会社エス トラスト不動産販売
  山口県下関市竹崎町4丁目1番22号1F
  山口県知事免許（1）第003769号
  （公社）山口県宅地建物取引業協会会員
  中国地区不動産公正取引協議会加盟
  
  オリエルホーム株式会社
  福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目1-3
  国土交通大臣（1）第009495号
  （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
  （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
  
  株式会社トラストエステート
  山口県下関市秋根西町1丁目2-19-405
  山口県知事（2）第3611号
  （公社）全日本不動産協会会員
  中国地区不動産公正取引協議会加盟
  
  株式会社トライズ
  福岡県福岡市中央区大名2丁目10番3-605号
  シャンボール大名C棟
  福岡県知事（5）第14173号
  （公社）全国宅地建物取引業協会会員
  （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
  

• 設計図書閲覧場所

  販売事務所

• 竣工図書閲覧場所

  管理員室

• 施工

  川口・岩永建設工事共同企業体

• 建築確認番号

  第ERI-22049106号（令和5年2月17日）

• 竣工予定年月

  2024年12月予定

• 引渡し予定年月

  2025年2月予定

• 手付金等保証機関

  東京不動産信用保証株式会社

• 分譲後の権利形態

  土地：区分所有者全員の建物専有面積割合による共有
  建物：専有部分は区分所有権　共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有

• 分譲後の管理形態

  区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託（通勤）

• 管理受託会社

  株式会社トラストコミュニティ

先着順概要

• 販売戸数

  42戸

• 販売価格（税込）

  3,040万円～4,780万円

• 最多販売価格帯（税込）

  3,700万円台（5戸）

• 間取り

  2LDK〜4LDK

• 住居専有面積

  59.20m²～87.12m²

• バルコニー面積

  10.44m²～25.15m²

• 室外機置場面積

  2.80m²〜3.84m²

• 専用庭面積

  27.94m²～49.33m²

• テラス面積

  12.42m²～21.01m²

• 管理費（月額）

  7,100円～10,500円

• 修繕積立金（月額）

  5,000円～7,400円

• 修繕積立基金（一括）

  266,000円～392,000円

第1期9次先着順概要

• 販売戸数

  1戸

• 販売価格（税込）

  3,680万円

• 間取り

  3LDK

• 住居専有面積

  68.30m²

• バルコニー面積

  11.88m²

• 管理費（月額）

  8,200円

• 修繕積立金（月額）

  5,800円

• 修繕積立基金（一括）

  307,000円

• 最終更新日

  2023年11月24日

• 次回更新予定

  2023年12月上旬