オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

物件概要

  • 名称
    オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ
  • 所在地
    福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
  • 交通利便
    西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m)、
    JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分(約1,460m)
  • 総戸数
    286戸
  • 地目
    宅地
  • 用途地域
    近隣商業地域
  • 地区/地域
    準防火地域・第二種20m高度地区・香椎浜三丁目地区地区計画
  • 建ぺい率
    90%(80%+福岡市建築基準法施行細則第16条(1)による建ぺい率の緩和10%)
  • 容積率
    200%
  • 敷地面積
    10,578.38m²
  • 建築面積
    4,195.13m²
  • 延床面積
    26,384.62m²
    (駐車場・駐輪場等:582.32m²、自走式駐車場:3,031.08m²、容積対象外共用面積:1,119.92m²、EVシャフト:287.28m²、宅配ボックス:71.20m²、防災備蓄倉庫:17.60m²、別棟2~5:155.74m²含む)
  • 構造/階数
    鉄筋コンクリート造/地上14階建
  • 駐車場台数
    平置き160区画162台(縦列駐車場2区画、EV充電設備12区画)、自走式駐車場182台
  • 駐車場使用料(月額)
    1,000円~8,000円
  • 駐輪場台数
    522台(スライドラック式:453台、平置き:69台)
  • バイク置場台数
    35台(ミニバイク:21台、バイク:14台)
  • バイク置場使用料(月額)
    500円
  • ミニバイク置場使用料(月額)
    300円
  • 事業主・売主・販売提携(代理)
    株式会社エス トラスト
    【本社】
    山口県下関市竹崎町4丁目1番22号
    TEL : 083-229-1456
    【福岡支店】
    福岡市博多区博多駅前4丁目4-23-7F
    TEL : 092-452-5551
    宅地建物取引業/国土交通大臣(4)第7207号
    (公社)山口県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
  • 事業主・売主
    旭化成不動産レジデンス株式会社
    【本社】東京都千代田区神田神保町一丁目105番地
    宅地建物取引業/国土交通大臣(7)第5344
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  • 販売提携(代理)
    株式会社エス トラスト不動産販売
    山口県下関市竹崎町4丁目1番22号1F
    山口県知事免許(1)第3769号
    (公社)山口県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    オリエルホーム株式会社
    福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目1-3
    国土交通大臣(2)第9495号
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    株式会社トラストエステート
    山口県下関市秋根西町1丁目2-19-405
    山口県知事(2)第3611号
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    株式会社トライズ
    福岡県福岡市中央区大名2丁目10番3-605号
    シャンボール大名C棟
    福岡県知事(5)第14173号
    (公社)全国宅地建物取引業協会会員
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
  • 設計図書閲覧場所
    販売事務所
  • 竣工図書閲覧場所
    管理員室
  • 施工
    川口・岩永建設工事共同企業体
  • 建築確認番号
    第ERI-22049106号(令和5年2月17日)
  • 竣工予定年月
    2024年12月予定
  • 引渡し予定年月
    2025年2月予定
  • 手付金等保証機関
    東京不動産信用保証株式会社
  • 分譲後の権利形態
    土地:区分所有者全員の建物専有面積割合による共有
    建物:専有部分は区分所有権 共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有
  • 分譲後の管理形態
    区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託(通勤)
  • 管理受託会社
    株式会社トラストコミュニティ

先着順概要

  • 販売戸数
    39戸
  • 販売価格(税込)
    3,040万円~4,760万円
  • 最多販売価格帯(税込)
    3,700万円台(6戸)
  • 間取り
    2LDK〜4LDK
  • 住居専有面積
    59.20m²~87.12m²
  • バルコニー面積
    10.44m²~25.15m²
  • 室外機置場面積
    2.80m²〜3.84m²
  • 専用庭面積
    27.94m²~49.33m²
  • テラス面積
    12.42m²~21.01m²
  • 管理費(月額)
    7,100円~10,500円
  • 修繕積立金(月額)
    5,000円~7,400円
  • 修繕積立基金(一括)
    266,000円~392,000円

第2期2次先着順概要

  • 販売戸数
    1戸
  • 販売価格(税込)
    3,250万円
  • 間取り
    2LDK
  • 住居専有面積
    61.50m²
  • バルコニー面積
    10.80m²
  • 管理費(月額)
    7,400円
  • 修繕積立金(月額)
    5,200円
  • 修繕積立基金(一括)
    277,000円
  • 最終更新日
    2024年4月19日
  • 次回更新予定
    2024年4月下旬
  • ※竣工予定年月・引渡し予定年月は工程上、変更となる場合がございます。
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