住宅ローン 変動金利タイプ
shimonosekitheprime
皆様こんにちは！
今回のブログは「前田」が担当致します😀
10月半ばも過ぎて、かなり涼しくなりました。
行楽シーズンど真ん中と言った感じでしょうか？
モデルルーム前の道路も休日は唐戸市場に向かう車で混雑しています🚙🚗🚕
今回のテーマは『住宅ローンの変動金利』についてです。
因みに来週はご想像の通り『住宅ローンの固定金利』についてご紹介します！
最近お客様から多く言われるのが『変動と固定』どっちが良いの？と聞かれます。
心苦しいのですが、答えからすると分かりませんというのが正直なところです。
変動金利の特徴
①変動という割にはあまり金利の変動がない
②毎年2回金利の見直しがある。
③5年ルールがある
④125％ルールがある
上記のような取り決めのある商品が多いです。
では変動金利はどのように決まるのでしょうか？
変動金利は短期プライムレートに連動していると言われております。
そして短期プライムレートは中央銀行（日銀）の政策金利に連動しています。
政策金利とは中央銀行（日銀）が一般銀行に貸し出しをする時の金利の事です。
ですのでその時の日本経済の状況によって決められています。
今はゼロ金利政策中なので住宅ローン変動金利が低いです！
因みに今は変動金利0.3%台から借入可能です。
下のグラフをご覧頂くと、今の金利がとても低い事が分かるかと思います！！
民間金融機関の住宅ローン金利推移（変動金利等）
https://www.flat35.com/loan/atoz/06.html より引用
※ 主要都市銀行のＨＰ等により集計した金利（中央値）を掲載。
なお、変動金利は昭和59年以降、固定金利期間選択型（3年）の金利は平成7年以降、固定金利期間選択型（10年）の金利は平成9年以降のデータを掲載。
※ このグラフは過去の住宅ローン金利の推移を示したものであり、将来の金利動向を約束あるいは予測するものではありません。
上記、詳しいことをお知りになりたい人、購入方法のご相談も随時受け付けております。
ご興味のある方は是非モデルルーム迄ご来場下さい。
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