下松市は、人口減少や高齢化を見据えた
長期計画「立地適正化計画」の中で、
医療・福祉・商業・行政・教育・交流など
暮らしに欠かせない機能を、
集約・誘導し、将来にわたり暮らしやすい都市づくりを進める
エリアを定めています。
それが「都市機能誘導区域」です。
大切なのは、”今たまたま便利”なのではなく、
これからも便利であり続けるように、
行政が計画的に選んだ、という点。
オーヴィジョン下松ザ・レジデンスは、
その区域の中に建設されます。
下松市が公表する「下松市立地適正化計画」概要版に基づく数値です。
抽象的な行政計画ではなく、根拠のある区域選定であることが分かります。
出典：下松市「下松市立地適正化計画【概要版】」（令和6年3月策定／下松市建設部都市政策課）
Merit 01
日常の便利が身近に集まる
ゆめタウン下松（徒歩6分）、
公集小学校（徒歩3分）、
スーパーセンタートライアル下松店（車で3分）など、
商業・教育・医療の施設が、わずかな時間で行き来できる範囲に集まっています。
ゆめタウン下松
（徒歩6分）
公集小学校
（徒歩3分）
スーパーセンタートライアル下松店
（徒歩6分）
Merit 02
将来も利便性の維持が
期待できる
このエリアは、下松市が「これからも生活利便施設を維持・集約する」と 計画に明記した場所。 暮らしに必要な機能が、身近に保たれやすいエリアです。
Merit 03
公共交通・道路利便に優れた
拠点性
下松駅や主要バス路線が集まる交通の要所。 市も公共交通ネットワークの維持・強化を施策に 掲げており、車に頼りすぎない暮らしを続けやすい環境です。
Merit 04
災害リスクにも配慮して
設定されたエリア
計画の策定にあたり、土砂災害警戒区域や浸水想定区域など 災害リスクの高い場所はあらかじめ除外。 安全性を考慮した上で選ばれたエリアです。
Merit 05
将来の資産性にもつながる
立地価値
生活利便施設や公共交通、行政機能とのつながりが維持されるエリアは、 将来の住み替えや売却の場面でも評価されやすい条件のひとつといえます。
ACCESS
「ゆめタウン下松西」バス停まで徒歩7分、
JR「下松」駅まで自転車で6分。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも軽快に。
日常にゆとりをもたらし、
アクティブな暮らしを実現します。
防長交通「ゆめタウン下松西」バス停
徒歩7分（約550m）
JR「下松」駅
自転車で6分（約1,420m）
山陽自動車道「徳山東」IC
車で8分（約4,000m）
SHOPPING
セブン-イレブン下松中央町店
徒歩5分（約370m）
ヤマダデンキテックランド周南店
徒歩8分（約590m）
スーパーセンタートライアル下松店
車で3分（約800m）
ウォンツ下松店
車で4分（約1,120m）
アルク下松店
車で4分（約1,120m）
DAISO下松末武店
車で4分（約1,170m）
サンリブ下松
車で5分（約1,680m）
ニトリ下松店
車で5分（約1,740m）
PUBLIC&LEISURE
中部1号公園
徒歩3分（約190m）
スターピアくだまつ
車で4分（約760m）
エニタイムフィットネス下松桜町
車で4分（約930m）
ほしらんどくだまつ
（下松中央公民館・下松市立図書館）
車で4分（約1,100m）
下松市役所
車で4分（約1,300m）
くだまつ健康パーク
車で5分（約1,850m）
EDUCATION
愛隣幼児学園
徒歩7分（約540m）
鋼鈑幼稚園
車で4分（約1,060m）
下松幼稚園
車で4分（約1,110m）
末武中学校
徒歩15分（約1,130m）
MEDICAL
おがわ歯科クリニック
徒歩2分（約100m）
ほりいけ耳鼻咽喉科
徒歩2分（約160m）
山本医院
徒歩6分（約450m）
しみず歯科医院
徒歩8分（約590m）
くだまつ眼科
徒歩9分（約690m）
周南記念病院
車で8分（約3,880m）
FINANCE
みずほ郵便局
徒歩9分（約720m）
西京銀行末武支店
車で3分（約780m）
山口銀行下松支店
車で4分（約830m）
| 交通機関 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 「ゆめタウン下松西」バス停 （徳山駅方面） |
徒歩 | 7分 | （約 | 550m） |
| JR「下松」駅 | 自転車で | 6分 | （約 | 1,420m） |
| 「徳山東」IC | 車で | 8分 | （約 | 4,000m） |
| 教育機関 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 託児所キッズルームToy–トイ– | 徒歩 | 1分 | （約 | 50m） |
| 愛隣幼児学園 | 徒歩 | 7分 | （約 | 540m） |
| 太陽のテラス | 徒歩 | 9分 | （約 | 670m） |
| あおば保育園 | 徒歩 | 9分 | （約 | 700m） |
| さくらのテラス | 徒歩 | 9分 | （約 | 720m） |
| 平田保育園 | 車で | 4分 | （約 | 960m） |
| あいぐらん保育園下松 | 車で | 4分 | （約 | 960m） |
| アイグラン保育園潮音 | 車で | 4分 | （約 | 1,020m） |
| 鋼鈑幼稚園 | 車で | 4分 | （約 | 1,060m） |
| 下松幼稚園 | 車で | 4分 | （約 | 1,110m） |
| 潮音保育園 | 車で | 4分 | （約 | 1,160m） |
| おおぞら保育園下松 | 車で | 4分 | （約 | 1,190m） |
| 公集小学校 | 徒歩 | 3分 | （約 | 210m） |
| 末武中学校 | 徒歩 | 15分 | （約 | 1,130m） |
| 下松工業高等学校 | 徒歩 | 3分 | （約 | 200m） |
| 商業施設 | ||||
|---|---|---|---|---|
| セブン-イレブン下松中央町店 | 徒歩 | 5分 | （約 | 370m） |
| ゆめタウン下松 | 徒歩 | 6分 | （約 | 480m） |
| 星プラザ | 徒歩 | 6分 | （約 | 480m） |
| ヤマダデンキテックランド周南店 | 徒歩 | 8分 | （約 | 590m） |
| ファミリーマート下松瑞穂町一丁目店 | 徒歩 | 9分 | （約 | 710m） |
| 菜さい来んさい！下松店 | 車で | 4分 | （約 | 800m） |
| スーパーセンタートライアル下松店 | 車で | 3分 | （約 | 800m） |
| Ａ−プライス下松店 | 車で | 3分 | （約 | 920m） |
| 明屋書店下松店 | 車で | 4分 | （約 | 980m） |
| ドラッグストアモリ下松店 | 車で | 4分 | （約 | 1,070m） |
| エディオン下松店 | 車で | 4分 | （約 | 1,080m） |
| アルク下松店 | 車で | 4分 | （約 | 1,120m） |
| ウォンツ下松店 | 車で | 4分 | （約 | 1,120m） |
| DAISO下松末武店 | 車で | 4分 | （約 | 1,170m） |
| マックスバリュ末武店 | 車で | 4分 | （約 | 1,270m） |
| ミスターマックス末武店 | 車で | 4分 | （約 | 1,340m） |
| クスリ岩崎チェーン下松望町店 | 車で | 4分 | （約 | 1,370m） |
| 西村ジョイ下松店 | 車で | 4分 | （約 | 1,600m） |
| サンリブ下松 | 車で | 5分 | （約 | 1,680m） |
| ニトリ下松店 | 車で | 5分 | （約 | 1,740m） |
| アルゾ下松店 | 車で | 5分 | （約 | 1,820m） |
| 医療機関 | ||||
|---|---|---|---|---|
| おがわ歯科クリニック | 徒歩 | 2分 | （約 | 100m） |
| ほりいけ耳鼻咽喉科 | 徒歩 | 2分 | （約 | 160m） |
| 山本医院 | 徒歩 | 6分 | （約 | 450m） |
| のだくりにっく | 徒歩 | 6分 | （約 | 480m） |
| 周南眼科 | 徒歩 | 6分 | （約 | 480m） |
| 山下ウィメンズクリニック | 徒歩 | 7分 | （約 | 510m） |
| しゅうなん皮ふ科クリニック | 徒歩 | 7分 | （約 | 520m） |
| かとう整形外科クリニック | 徒歩 | 7分 | （約 | 550m） |
| しみず歯科医院 | 徒歩 | 8分 | （約 | 590m） |
| くだまつ美里ハートクリニック | 徒歩 | 8分 | （約 | 620m） |
| あいクリニック | 徒歩 | 8分 | （約 | 620m） |
| たけなわ歯科口腔外科クリニック | 徒歩 | 9分 | （約 | 690m） |
| くだまつ眼科 | 徒歩 | 9分 | （約 | 690m） |
| のみやま内科クリニック | 徒歩 | 9分 | （約 | 700m） |
| 下松市休日診療所 | 車で | 4分 | （約 | 760m） |
| 中山医院 | 車で | 4分 | （約 | 900m） |
| 篠原小児科医院 | 車で | 4分 | （約 | 920m） |
| 下松病院 | 車で | 5分 | （約 | 1,470m） |
| 周南記念病院 | 車で | 8分 | （約 | 3,880m） |
| 公共・レジャー施設、他 | ||||
|---|---|---|---|---|
| リバーサイド公園 | 徒歩 | 1分 | （約 | 50m） |
| 平田川公園 | 徒歩 | 2分 | （約 | 110m） |
| 中部１号公園 | 徒歩 | 3分 | （約 | 190m） |
| 末武公民館 | 徒歩 | 3分 | （約 | 210m） |
| MOVIX周南 | 徒歩 | 6分 | （約 | 480m） |
| スターピアくだまつ | 車で | 4分 | （約 | 760m） |
| エニタイムフィットネス下松桜町店 | 車で | 4分 | （約 | 930m） |
| 下松市市民運動場 | 車で | 4分 | （約 | 1,020m） |
| 下松市公園プール | 車で | 4分 | （約 | 1,080m） |
| 下松市市民体育館 | 車で | 4分 | （約 | 1,090m） |
| ほしらんどくだまつ（下松中央公民館） | 車で | 4分 | （約 | 1,100m） |
| 下松市立図書館 | 車で | 4分 | （約 | 1,100m） |
| 下松市役所 | 車で | 4分 | （約 | 1,300m） |
| 下松警察署 | 車で | 4分 | （約 | 1,540m） |
| くだまつスポーツセンター | 車で | 5分 | （約 | 1,710m） |
| くだまつ健康パーク | 車で | 5分 | （約 | 1,850m） |
| 金融機関 | ||||
|---|---|---|---|---|
| ＪＡ山口県末武香力支所 | 徒歩 | 6分 | （約 | 480m） |
| みずほ郵便局 | 徒歩 | 9分 | （約 | 720m） |
| 西京銀行末武支店 | 車で | 3分 | （約 | 780m） |
| 山口銀行下松支店 | 車で | 4分 | （約 | 830m） |
家族で暮らす方へ
公集小学校まで徒歩3分。幼稚園・保育園も徒歩・車圏内に揃い、子育ての「安心」と「時短」が両立します。
ふたりで暮らす方へ
下松駅・バス路線に近く通勤もスムーズ。休日はゆめタウン下松で買い物や映画も徒歩圏で楽しめます。
これからの暮らしを考える方へ
総合病院や保健センターなど医療・福祉施設が近く、歩行者空間の整備が進むエリアなので、将来も歩いて暮らせる安心感があります。
自分らしく暮らしたい方へ
駅・商業施設・行政窓口が近く、車がなくても不便を感じにくい立地。仕事帰りの買い物もスムーズです。
生活利便施設が集まり、
公共交通や行政機能とのつながりもある
中心エリアは、将来の住み替えや
売却時にも評価されやすい
条件のひとつです。
下松市が長期計画のもとで
機能を維持していくと
定めたエリアだからこそ、
”今の暮らしやすさ”だけでなく、
”これからの暮らしやすさ”まで見据えた選択が
このマンションでできます。
※掲載の環境写真は2025年8月に撮影したものです。
※地図は略図につき実際とは多少異なる場合があります。
※掲載のライフインフォメーションは2025年9月現在のものです。今後施設の閉鎖等が発生する場合がございますので、予めご了承ください。
※掲載のアクセス図は2025年9月現在のものです。
※1：掲載のバス所要時間は「通勤時○分(日中平常時○分)」で記載しています。
※徒歩分数は1分=80m、自転車分数は1分=250mで計算（端数切り上げ）しています。車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。
※バス・電車の所要時間は、通勤時（平日7：30～8：59出発）のもので、最多の本数が同数の場合は所要時間を要する便にて算出しております。また、乗換・待ち時間はジョルダン乗換検索を参考に算出しております。
