ZERO VISION
［ゼロ・ヴィジョン］

ずっと心地よく。
もっと地球にやさしく。
人に、環境に、暮らしに配慮した、
住まいづくりの新しいカタチ。

エス トラストは、これまで良質な住まいづくりを通じて快適な暮らしを実現するという使命を果たしながら、
高効率給湯器やLED照明、節水設備など、環境への負荷が少なく、持続可能な社会づくりの実現に取り組んできました。
その基本となるコンセプトは、各プロジェクトにおいて常に0から住まいづくりを考える
“ゼロからの発想、ゼロからの創造。0-VISION / ゼロ・ヴィジョン”です。
地球温暖化への対応が世界的に求められる今、ゼロ・ヴィジョンは次のヴィジョンへ。

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ZEH-M Oriented
［ゼッチ・マンション・オリエンテッド］

「オーヴィジョン桜坂」は、
ZEH-M Orientedの取得を
予定しています。

ZEH-M Oriented
（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、
外皮の断熱性能などを大幅に向上させるとともに、
高効率な設備システムの導入により、省エネ基準より20％以上の一次エネルギー消費量を削減するマンションです。
日本の住宅部門では、2050年のカーボンニュートラル実現に向けた、
ゼロエネルギー住宅（ZEH〈ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス〉）の普及ロードマップを掲げています。
エス トラストではその実現に向けて、環境に配慮した次世代型ZEHマンションの開発に取り組んでいます。

高断熱・高効率により
一次エネルギー消費量20％以上の
削減を実現します。

  • 1高断熱仕様

    屋上は外側、外壁は内側から断熱材を施すことで、昼夜の温度差を小さくしてマンション全体の快適性を向上します。

    ※断熱材の厚さ、仕様は部位により異なります。

    概念図

  • 2Low-E複層ガラス

    室内側に特殊金膜のLow-E膜を施した高断熱タイプの「Low-E複層ガラス」を採用。結露の抑制や紫外線の軽減にも効果があります。

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  • 3高効率給湯器エコジョーズ

    今まで捨てていた排熱を再利用し、エネルギー消費を抑え、光熱費の圧縮や地球温暖化防止に。

  • 4保温浴槽

    （専用組みフタ・フック付）

    専用浴槽保温材で浴槽を包み、温まった熱を逃がしません。5.5時間たっても下がる温度は約2.5℃以内です。※1

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  • 5節湯・節水設備

    蛇口一体型浄水器や手元止水付シャワー水栓、節水型エコトイレなどを標準装備。

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  • 6LED照明

    家庭の消費電力量で、冷蔵庫の次に消費量が多い照明。大幅な省エネを実現してくれる「ＬＥＤ照明」をダウンライトに標準装備。

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  • 7ガス温水式床暖房

    部屋全体の空気をやさしく暖める「ガス温水式床暖房」。給湯器で効率良くつくられたお湯が床下のパイプに送られて、部屋全体をやさしく暖めます。

※１＜浴槽内の温度変化の実験条件＞JIS基準の場合、 JIS高断熱浴槽（JIS A 5532 浴槽）周囲環境温度：約10℃/浴槽水量：深さ70%/測定開始湯温：約40℃/浴槽サイズ：1100サイズ、風呂フタを閉じた状態で4時間後の湯温低下が2.5℃以下。パナソニック製の場合、同条件にて5.5時間後の温度低下が2.5℃以下。

経済的で心地よい、
環境にも配慮した
次世代型マンション
「ZEH-M Oriented」

  • 経済的

  • 高断熱化で空調のエネルギーを少なくし、
    光熱費削減に貢献。

    ZEHマンションは室内の温度が外気の影響を受けにくく、冷暖房の使用時間や設定を抑えることができます。試算では、冷暖房にかかる光熱費を年間約1.5〜2.4万円程度節約できるとされています。

  • ■高断熱化による光熱費削減効果
    （地域／東京都、構造／RC造、延べ床面積／81.0㎡）

  • ※参考：住宅の健康に関する先進調査研究事例（国土交通省「スマートウェルネス住宅等推進事業」・世界保健機関「WHO Housing and health guidelines」）※住戸モデルは「住宅の新省エネルギー基準と指針」（IBEC）の共同住宅モデル※エネルギー単価／電気：26.72（円/103kcal）、都市ガス：15.85（円/103kcal）、灯油：12.02（円/103kcal）※高断熱仕様における試算は1999年基準相当として行っているが、仕様は2016年基準も同等のため、「2016年基準相当」と記載（出所）「慶應義塾大学・伊香賀俊治研究室分析結果」（2012年7月）に基づき作成

  • 健康的

  • 「冬は暖かく、夏は涼しい」
    快適で健康な暮らし

    ヒートショックのリスク軽減や、
    その他の健康改善効果も見込めます。

    断熱性が低い住宅では、冬場の部屋間の移動時に急激な温度差により血圧が変動し、脳出血や脳梗塞、心筋梗塞などを引き起こすきっかけとなり、特に入浴時のヒートショック発生リスクが高まります。また、夏場にも熱中症につながる危険性が高くなります。ZEHマンションは高断熱化によるヒートショックのリスク軽減と、健康的な暮らしの実現を目指します。

  • ■ヒートショックのリスク

    ヒートショックとは、暖かい場所から寒い場所に移動した際に起こる“急激な温度変化が身体におよぼす影響”のことです。特に冬場の冷えきった浴室は血圧が変動しやすく、ご高齢の方や血圧が高めの方にとって大きな負担となります。

  • ■住宅の高断熱化による健康改善効果

    ※出典：近畿大学岩前篤教授「住宅の高断熱化による健康改善効果」のグラフは、近畿大学岩前篤教授による調査結果により作成されたもので、UA値により実際の症状が改善されることなど具体的な効果を保証するものではありません。

暖かい住まいは健康に良い

  • 2018年に発行されたWHO（世界保健機関）の『住宅と健康に関するガイドライン』においても、「住宅環境の改善は、救命、病気の減少、生活水準の向上、貧困の減少、気候変動による影響の緩和及びSDGsの達成に寄与することにつながる」と記載されています。

  • CO2削減

  • 「ZEH」の実現と普及により、
    CO2排出量を削減。

    2030年までに2013年比で温室効果ガス46％削減、2050年には温室効果ガスの排出をゼロにするカーボンニュートラル。政府が目指すその目標に先駆け、環境負荷の低減を追求した住まいとしてエストラストは次代の暮らしを先導します。

  • ■温室効果ガス排出量削減目標（家庭部門）