風致地区
都市の利便と静穏が息づく
「風致地区」に誕生。
「オーヴィジョン桜坂」が誕生するのは、
豊かな自然と調和する美しい景観を守り継ぐために
都市計画により「風致地区」に定められた稀少な地。
都心に近接しながら、緑豊かで閑静な邸宅風景の
広がるアドレスが、誇り高き暮らしの舞台となります。
豊かな自然が息づく美しい景観が
守られ続ける「風致地区」。
「オーヴィジョン桜坂」の計画地は、福岡市内において稀少な「風致地区」に属します。「風致地区」とは、都市計画により住宅地の景観や自然環境を保全するために定められた区域。建築物の高さを15m以下・建ぺい率を40％以下とするなど建築物に対する規制が設けられており、将来にわたり末永く美しい街並みが守り継がれていきます。
【第三種風致地区における主な規制内容】
「風致地区」における住宅等の建設には、敷地内の緑の確保等を目的として以下の制限が設けられています。
| 建物の高さ | 15m 以下 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 40％以下 |
| 緑地率 | 30％以上 |
| 外壁後退 | 道路から2m 以上、 隣地から1m 以上 など |
福岡市内における風致地区指定区域は
全体の約1.29％のみ。
福岡市における「風致地区」の面積は約441ha。これは福岡市全体の都市計画区域（34,000ha）の内、わずか約1.29％であり、非常に高い稀少性を誇ります。まさに、もう出逢えないかもしれない稀少なアドレスといえます。
閑静な住環境が将来にわたり保たれる
「第一種住居地域」。
用途地域区分において良好な住環境を保護するために定められ、
大規模な店舗等の立地が制限される「第一種住居地域」。
「オーヴィジョン桜坂」は、都市計画における「風致地区」だけでなく、
この指定区域にも位置しており、暮らしやすい住環境の維持が図られています。都心へのアクセス性に優れながら、穏やかな街並みに包まれてゆったりと落ち着いたライフスタイルを叶えられます。
「風致地区」だから叶う、
豊かなゆとりを享受できるレジデンス。
高い稀少性を誇るこの地に相応しい、気品と風格を宿すレジデンス。
世代を超えて美しい時を紡いできたアドレスと調和し、次代に誇れる邸宅風景を描くことを目指しています。
※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。※掲載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。※掲載の都市計画情報は2025年12月現在時点のものです。将来、都市計画等が変更となる場合がございます。